Appartement Idéal pour Investissement Locatif Étudiant

Description du bien
Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des établissements universitaires, cet appartement meublé est un excellent choix pour un investissement locatif à destination des étudiants.

Composé d’une entrée ouvrant sur une petite pièce de vie lumineuse (rénovée il y a 8 ans), cet appartement propose également une chambre spacieuse de 16 m² et une salle d’eau moderne, également refaite il y a 8 ans. Les espaces optimisés et la localisation en font un bien très attractif.

Informations locatives

• Toujours loué sans interruption.
• Loyer actuel : 420 € / mois charges de copropriété incluses.
• Bail meublé signé le 1er août 2024 pour une durée de 12 mois.

Caractéristiques de la copropriété

• Copropriété de 4 lots gérée par un syndic bénévole.
• Travaux à voter lors des prochaines assemblées générales.

Avantages pour investisseur

• Idéal pour générer du déficit foncier grâce aux rénovations ou aux travaux à prévoir.
• Potentiel d’aménagement : espaces en sous-sol pouvant être transformés en cave privée.

Charges et fiscalité

• Taxe foncière : 490 €.

Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur souhaitant profiter d’un rendement locatif stable et préparer l’avenir grâce à des opportunités de valorisation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.