Superbe appartement traversant avec terrasse

Vends superbe appartement traversant de 36m2, ambiance cosy, RDC avec accès au jardin, dans le secteur des Broussailles. Nombreux aménagements depuis 2022. 

Appartement composé d'une pièce principale très lumineuse, donnant sur une cuisine ouverte entièrement refaite à neuf en novembre 2023 (four, réfrigérateur et lave-vaisselle BOSCH), bar surélevé. Très grande chambre lumineuse avec très belle hauteur sous plafond, lit en 160, grand dressing sur 2 niveaux, possibilité de créer une mezzanine.

 La chambre donne sur le jardin, non privatif, avec un usage exclusif d'un coin salon de jardin, puis d'une belle surface ensoleillée à partager avec les autres propriétaires, tout comme le barbecue. 

La salle de bain, pleine de charme, est fonctionnelle, mais pourra faire l'objet d'une rénovation, il s'agit de la dernière pièce à améliorer ! 

Douche à l'italienne, WC suspendu, lavabo 1 vasque. Les plus : climatisation réversible neuve (août 2024) dans la chambre, permettant de rafraichir/chauffer tout l'appartement (Pompe à chaleur Air/Air 3,5 kW), radiateurs à inertie et chauffe-eau connectés, de marque Sauter (quasi neufs, installés en 2022), fibre optique 800 Mbit/s, cabanon dans le jardin à partager avec les autres propriétaires Secteur : Hôpital des Broussailles, quartier très calme, stationnement gratuit dans la rue, commerces à proximité, 15 minutes à pied du Palais des Festivals, station de bus (Ligne 2) à 100m pour se rendre en centre-ville Rendement locatif saisonnier très intéressant (Plus ou moins 20K€ selon les années). 

Possibilité d'acquisition en sus avec les meubles et équipements (canapé convertible, TV, meubles, lit, lave linge, salon de jardin, vaisselle et petit électroménager, linge de maison ...) pour le rendre immédiatement disponible à la location (note actuelle : 10/10 sur Booking)