Idéal investisseur // Appartement de rendement – au pied du métro A CUSSET VILLEURBANNE
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Résumé
- Mis à jour le :
- 16 décembre 2024 à 09:52
- Chambres
3
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
60 m2
- Etage du bien
4ème / 5
- Année de construction
1920
Au pied du métro A, arrêt CUSSET VILLEURBANNE, venez découvrir cet appartement de charme du début du 20ème siècle se trouvant rue du 4 aout 1789, 69100 VILLEURBANNE.
Secteur dynamique avec commerces de proximité.
Aucun travaux à prévoir.
L'appartement a entièrement été refait à neuf en 2020 (SDB, CUISINE, électricité, plomberie, système de ventilation, chauffage, etc).
Appartement de rendement vendu loué. 3 colocataires occupent actuellement l'appartement, chacun ayant 1 bail individuel (pas de bail solidaire).
Vendu meublé et équipé (lits, matelas, armoires, TV, bureaux, chaises de bureaux, machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-onde, affaires de cuisine des locataires, etc).
Les 3 locataires en place sont couverts par la garanti d'état VISALE.
L'état se porte caution pour les locataires en cas de non-paiement des loyers.
Cette garantie assure le Bailleur d'avoir ses loyers à la fin du mois et ceci en cas d'impayés.
Les 3 baux en vigueur présentent des clauses spécifiques sur l'encadrement des loyers en zones tendues.
Fruit locatif annuel (17640 euros)
Rendement locatif : 7.6%
Taxe foncière : 500€
Charges de copropriété : environ 100€ par mois
Le DPE date de moins de 1 ans.
Prix net vendeur : 229 000€ + honoraires à la charge de l'acquéreur : 6870€.
Pour plus de renseignements, nous restons disponibles.
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Bureau | Non renseigné |
| 3 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Salle de douche | Non renseigné |
| 1 | Balcon | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
