Maison de village 4 pièces

Bienvenue à Saint-Étienne les Orgues, où cette maison de village de 103 m² allie charme provençal et fonctionnalité. Idéalement située à proximité des commodités du village, cette propriété offre un cadre de vie tranquille tout en offrant la possibilité d'un revenu complémentaire grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée.

 La maison s'étend sur trois niveaux, comprenant deux chambres avec salle d'eau privative, un hall d'entrée, une petite chambre ou un bureau, un espace servant de bureau actuellement, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte et un WC supplémentaire.

Le point fort de cette propriété réside dans le commerce au rez-de-chaussée, qui offre une rentabilité annuelle attractive de 8 % (si vous deviez contracter un crédit bancaire, cette rentabilité permettrait un remboursement de votre crédit bancaire à hauteur de 50 %). 

Cet espace commercial est actuellement utilisé comme salon de coiffure. Cet espace ne rajoute aucune nuisance sonore à la maison. La taille des pièces n'est pas négligeable non plus, les espaces de vie ainsi que les chambres vous offriront de belles surfaces et très lumineuses, grâce à l'exposition est/ouest de la maison. 

Pour votre petit moment de détentes, un balcon privé avec vue sur un jardin verdoyant en contrebas ( les propriétaires n'y viennent qu'en période estivale, mais le calme y reste de rigueur ) sera ravi de vous accueillir. Les chambres donnent sur un jardin très calme ce qui vous assurera des nuits très paisibles même en été avec les fenêtres ouvertes. 

Tous les planchers avaient été refaits et renforcés. 

La toiture ainsi que la charpente ne demande aucun travaux. 

La maison dispose aussi de grands placards, il est possible de s'y cacher pour certains d'entre aux idéal pour des parties de cache-cache avec vos enfants. 

Cette maison permet d'avoir un environnement intérieur très calme avec toutes les premières commodités à proximité. Le village propose également diverses activités de loisirs comme une superbe piscine municipale qui s'étend sur un magnifique parc arboré avec tables de pique-nique, la proximité de la montagne de Lure permet de belles randonnées en été comme en hiver ( raquettes ) et les forêts environnantes permettent une belle cueillette de champignons en période automnale. 

Il propose aussi des services de santé, maison de santé, dentiste, opticien, ostéopathe, infirmières, médecins etc..

Travaux à prévoir : Certains postes électriques.

 La cuisine devra être remise au goût du jour ou rénovée selon votre goût. Les peintures devront être rafraîchies.

 En résumé, cette propriété offre un équilibre entre charme provençal et potentiel commercial, avec une opportunité unique de générer un revenu complémentaire stable. 

Ne manquez pas cette opportunité à Saint-Étienne les Orgues. 

Je serai ravie de vous renseigner, alors n'hésitez pas !