Idéal Retraité ou Investisseur-Spacieux appartement– Centre-ville de Troyes

Situé en plein centre-ville, cet appartement de 92 m² est une opportunité rare pour les retraités en quête de confort ou les investisseurs souhaitant un emplacement de choix.

Caractéristiques du bien :

• Emplacement idéal : Proche de toutes les commodités (restaurants, bars, boulangerie, boucherie, écoles, transports en commun).
• 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux.
• Salon lumineux, parfait pour vos moments de détente.
• Cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires.
• Une grande chambre et deux autres pièces polyvalentes (bureau, chambre d'enfant ou salle de loisirs).
• Salle de bains et WC séparés pour plus de confort.
• Buanderie pratique pour un quotidien simplifié.

Atouts supplémentaires :

• Parquet en chêne vitrifié, apportant une touche d'élégance.
• Petit balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur en centre-ville.
• Chauffage individuel au gaz avec radiateurs, pour une gestion optimisée des consommations.
• Deux niveaux de caves voûtées (40 m² et 10 m²), parfaites pour du stockage, un atelier ou une cave à vin.

Informations pratiques :

• Charges de copropriété : 945 €/an (entretien des parties communes, électricité des communs, assemblée générale).
• Taxe foncière : 1 200 €/an.

Localisation : Troyes, à 1h30 de Paris.

Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique en centre-ville.