IDÉAL INVESTISSEURS : IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS ET LOCAL COMMERCIAL À TARBES

Situé en plein centre-ville de Tarbes, cet immeuble de rapport, construit en 1949, offre un excellent potentiel locatif et une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et recherché.

Description du bien :

• Composé de :
  • 3 appartements (1 studio et 2 T3)
  • 1 local commercial de 98 m² (ancien restaurant) avec possibilité de transformation en 3 appartements de 28 m² chacun.

Revenus locatifs actuels :

• Studio meublé (25 m²) en location courte durée : 850 €/mois
• T3 non meublé (59 m²) en location longue durée : 685 €/mois
• T3 non meublé (50 m²) en location longue durée : 710 €/mois
• Local commercial de 98 m² : non loué actuellement (potentiel de transformation en 3 appartements).

Revenus mensuels : 2 467 € de loyers, sans compter la rentabilité possible du local commercial une fois réaménagé.

Taxe Foncière : 2924€/an 

Points forts :

• Immeuble avec fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de transformer le local commercial en appartements.
• Quartier central avec une demande locative élevée, idéal pour des investissements à long terme.
• Répartition diversifiée des loyers (court et long terme).

Une belle opportunité pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus locatifs dans un secteur en pleine croissance. 

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !