65000 Tarbes
IDÉAL INVESTISSEURS : IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS ET LOCAL COMMERCIAL À TARBES
245 000 €
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 9 décembre 2024 à 20:13
- Chambres
5
- Salles de bain
2
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
222 m2
- Etage du bien
Rez-de-chaussée / 3
- Année de construction
1949
Situé en plein centre-ville de Tarbes, cet immeuble de rapport, construit en 1949, offre un excellent potentiel locatif et une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et recherché.
Description du bien :
- Composé de :
- 3 appartements (1 studio et 2 T3)
- 1 local commercial de 98 m² (ancien restaurant) avec possibilité de transformation en 3 appartements de 28 m² chacun.
Revenus locatifs actuels :
- Studio meublé (25 m²) en location courte durée : 850 €/mois
- T3 non meublé (59 m²) en location longue durée : 685 €/mois
- T3 non meublé (50 m²) en location longue durée : 710 €/mois
- Local commercial de 98 m² : non loué actuellement (potentiel de transformation en 3 appartements).
Revenus mensuels : 2 467 € de loyers, sans compter la rentabilité possible du local commercial une fois réaménagé.
Taxe Foncière : 2924€/an
Points forts :
- Immeuble avec fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de transformer le local commercial en appartements.
- Quartier central avec une demande locative élevée, idéal pour des investissements à long terme.
- Répartition diversifiée des loyers (court et long terme).
Une belle opportunité pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus locatifs dans un secteur en pleine croissance.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Address: 65000 Tarbes
City: Tarbes
ID du programme : 533054
Price: 245 000 €
Property Size: 222 m2
Surface loi carrez: 222 m2
Pièce(s): 11
Bedrooms: 5
Bathrooms: 2
Style Loft: Non
Type de bien: Immeuble
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Rez-de-chaussée
Nombre étages immeuble: 3
Date de construction: 1949
Locataire en place: Oui
Date de réalisation de DPE: 30/11/2023
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 30
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien:
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 200 kWh/m²a
Energy class: D
CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur
Énergie: Electrique
Accès: Collectif
VUE
Vue: Vis-à-vis
Exposition: Nord - Est
Surface : 222 m2
Surface loi carez : 222 m2
Surface totale : 342 m2
Surface pondéré : Non renseigné
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 5 | Chambre | Non renseigné |
| 2 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Salle de douche | Non renseigné |
| 1 | Couloir | Non renseigné |
| 2 | Salon | Non renseigné |
| 3 | Cuisine | Non renseigné |
| 3 | Toilettes | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
200 kWh/m²a | Your energy class is D
D
E
F
G
H
Avis sur les biens
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