Rare sur le marché : maison de caractère dans un cadre exceptionnel

Rare sur le marché, cette demeure de charme allie authenticité et potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Située au bout d'une impasse, elle bénéficie d’une exposition plein sud, d’un grand terrain arboré sans vis-à-vis, et offre une vue imprenable sur l’étang de Noyalo.

Caractéristiques principales :

Surface et agencement :

• Rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, une cuisine ouverte sur une salle à manger et une terrasse, un vaste séjour agrémenté d’une cheminée en pierre de taille avec côté cuisine une petite cheminé avec barbecue, une suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse, une véranda avec espace bureau, et des toilettes.
• Étage : Trois chambres spacieuses avec rangements, un dortoir idéal pour les enfants ou invités, une salle de bain et un toilette séparé.
• Sous-sol de 80M²: Grand garage, cave avec accès au jardin, offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant.

Terrain : Parcelle de 3 313 m² entièrement clôturée et paysagée, incluant un potager. 

Des espaces de loisirs communaux à proximité du bien. 

Atouts et potentiel :

• Maison habitable après un léger rafraîchissement, avec de nombreuses possibilités d'évolution (extension, réaménagement des espaces, création d’un logement indépendant).
• Environnement privilégié : bois aménagé pour les loisirs à 100 m, étang accessible du jardin 
• Proximité des commodités : centre commercial à 1,5 km, bourg, marché, écoles et commerces à 1,7 km, Vannes à seulement 15 minutes, et accès rapide au Golfe du Morbihan.

Taxe foncière : 1687€/an 

Cette propriété rare est idéale pour les amateurs de nature et de projets de vie personnalisés. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel !