MAISON DE VILLAGE DE 150M2 4 CHAMBRES, DÉPENDANCE IDÉAL FAMILLES OU PROJET DE RÉNOVATION

Située au cœur du village de Monléon-Magnoac, cette maison de village de 150 m² sur un terrain de 1753 m² vous offre un grand potentiel pour en faire votre maison familiale ou un projet de rénovation. 

Avec ses 4 chambres, ses dépendances de 80 m² et son jardin spacieux, ce bien présente de nombreuses opportunités.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 150 m²
• Terrain total : 1753 m² (comprenant une cour et un jardin)
• Maison de 5 pièces 
• Pièces principales :

Rez de chaussée :
 

• 1 séjour lumineux de 21.42m2 ( 5.1m x 4.2m )
• hall d'entrée de 9.9m2 
• 1 cuisine fonctionnelle indépendante de 10.50m2
• 4 chambres
  • dont 2 au rez-de-chaussée de 14 et 11.25m2
  • dont 2 à l'étage de 17.83 m2 et 20.90m2 
• 1 salle d’eau de 2.60m2
• 1 WC de 0.70m2

à l'étage : 

• une première chambre de 17.83m2 
• une seconde chambre de 20.90m2
• un couloir de 7.80 m2 
• un grenier de 34m2

• Dépendances : 80 m² supplémentaires, offrant des possibilités d’aménagement
• Chauffage :
  • Bois (Insert), électrique et climatisation réversible
• Fenêtres : PVC double vitrage au RDC
• Toiture : récemment refaite
• Escaliers : 10.35 m2 

Détails supplémentaires :

• État général : À rafraîchir
• Année de construction : 1900
• Commodités :
  • Proche de Boulogne-sur-Gesse et Castelnau-Magnoac
  • Pharmacie à 6km
  • Boulangeries à 6km
  • Ecoles à 150 m
  • Médecins à 6km
  • Commerces à  6km
  • Combles aménageables pour agrandir l’espace selon vos besoins

Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des écoles locales. 

Les combles aménageables et les dépendances permettent d’envisager plusieurs projets. 

Idéale pour les personnes souhaitant investir dans une rénovation avec du potentiel.

Taxes foncières : 602 €

Prix : 145 000 € 

 N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite au