Maison 4 pièces 70 m²

Offrez-vous une vie de charme au cœur du Lot, dans le pittoresque village de Duravel, à proximité de Cahors. Idéal premier achat, investissement locatif ou gîte (forte rentabilité, proximité camping et attractions touristiques) Cette maison de 70m² répartie sur trois niveaux allie authenticité et modernité pour un confort de vie optimal.

 Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse salle à manger, baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque (réfrigérateur, four, plaque de cuisson avec hotte, lave-linge, lave-vaisselle) et de nombreux rangements astucieux.

 Au premier étage, une belle chambre de 15m² vous attend, ornée d’une cheminée d’époque qui a su conserver tout son cachet. Une salle de bains moderne avec douche à les italiennes et sèches serviettes complète cet étage, ainsi qu’un placard supplémentaire dans le couloir pour optimiser l’espace de rangement. 

Le dernier étage, de 25m², offre de multiples possibilités : deuxième chambre, grand salon, dressing ou bureau, à vous de choisir selon vos envies.

À l’extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. 

De plus, une place de parking à proximité immédiate vous permettra de garer votre véhicule en toute simplicité. Chauffage électrique avec panneaux rayonnants, double vitrage partout, chauffe-eau électrique, volet roulant électrique.

Cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien, dans une commune qui a su conserver toute son authenticité. Duravel est un village dynamique, où vous trouverez toutes les commodités essentielles : épicerie, boulangerie, bureau de poste, écoles, ainsi que des services de santé (médecin, ostéopathe) et des restaurants.

 Une ligne de bus régulière dessert Cahors, facilitant ainsi vos déplacements.

Pour toutes questions, demandes supplémentaires, photos ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Avantages : 

 Pas de frais d'agence ; - L'ensemble des diagnostics sont à jours pour la vente ; - Libre d'occupation.