IDÉAL FAMILLE / INVESTISSEUR – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS RÉNOVÉS, LUMINEUX, PROCHE COMMODITÉS

Découvrez cet immeuble situé à Saint Marcel d’Aude, dans un village disposant de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, supermarchés, transports), offre un potentiel intéressant. À seulement 15 minutes de Narbonne, il comprend deux appartements et un garage spacieux.

RDC : Appartement T4 (90 m²)

• Statut : Libre de toute occupation
• État : Entièrement rénové avec des poutres apparentes
• Composition :
  • Cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, hotte)
  • Salon et salle à manger lumineux
  • 3 chambres
  • Salle de bain et WC séparé
• Équipements : Climatisation réversible, double vitrage

ÉTAGE : Appartement T3 (80 m²)

• Statut : Loué à 550 € + 20 € de charges
• État : En très bon état, avec poutres apparentes
• Composition :
  • Cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, hotte)
  • Salon et salle à manger chaleureux
  • 2 chambres
  • Salle de bain et WC séparé
  • Terrasse tropézienne de 14 m², sans vis-à-vis
• Équipements : Climatisation réversible, double vitrage

GARAGE : 100 m²

• Statut : Libre de toute occupation
• Idéal pour un usage personnel, un atelier, ou un espace de stockage

Informations techniques :

• 2 compteurs électriques et 1 compteur d’eau divisionnaire
• Potentiel locatif : Idéal pour un investissement à double rentabilité ou une occupation mixte.

Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel dans une commune agréable et bien desservie !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.