1/3 A Vendre 2/3 Pièces – Avec Terrasse à Surgères plein centre

Sur la commune de Surgères, face au château, en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et services, dans une résidence rénovée selon la norme RE 2020, nous vous proposons un grand deux pièces de 49 m2 loi, carrez (52 m2 habitable) avec terrasse privative de 10m².

Entièrement équipé et rénové selon la nouvelle Réglementation Thermique, ce 2 pièces en état neuf comprend :

 Une entrée

Un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond

Une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse de l'appartement

Une chambre spacieuse avec également accès la terrasse 

Une salle d'eau contemporaine

Des WC séparés 

Un espace rangement 

Sans vis-à-vis

Situé en plein centre-ville de Surgères, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, avec un accès rapide à Paris en 2 h 20 par TGV, ce logement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. 
 

Ce bien fait partie d'une petite copropriété récemment rénovée, alliant confort et caractère historique, avec de faibles charges individuelles et de copropriété.

Idéal pour un couple de primo-accédants ou un investisseur, ce logement offre un excellent rendement locatif brut de 6% dans le cadre d’une location meublée et plus de 10% pour le cas d’une location en mode saisonnier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel. 
 

La présente annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 10 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure et d’un montant de charge mensuel d’environ 40 euros par mois. 
 

DPE classe C 

GES classe A 
 

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