Appartement T4 – 78m2

Particulier propose un appartement de type 4 de 78 m² dans une petite copropriété sécurisée sur la commune d'Ambilly situé au 2ᵉ étage de la résidence "Les Portes du Léman" à proximité immédiate de toutes commodités. (Douanes, Voie verte, Tram, Ceva, Supérette, Buraliste, Parcs, Aires de jeux, etc.)

Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon séjour avec accès balcon carrelé et fonctionnel orienté sud / Sud Ouest (11 m²), de trois chambres avec grand placard, de 2 salles de bain dont une faisant office de suite parentale avec douche et WC, d'une autre avec baignoire et fenêtre (ouverture naturelle lumineuse), ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement dispose d'interphone avec appel sur mobile, de radiateurs électriques, de volets roulants électriques et de la fibre.

(Possibilité de garage, parking et cave à la vente ou la location) 
 

Concernant la copropriété, elle dispose d'un ascenseur et comporte 28 appartements. Les parties communes sont bien entretenues et de qualité avec de bonnes prestations.

La résidence est sécurisée par un portail. De plus, elle dispose de la vidéosurveillance. 
 

Les diagnostics énergétiques de l'appartement sont bons :

Classe énergie : D 

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B 

Le bien dispose d'une très forte demande locative aux alentours des 1500 euros. L'adresse exacte est au 39B rue du Jura à Ambilly.

Visite possible sur présentation d'un plan de financement adapté.