Idéal étudiant – ou pieds a terre / centre ville

Sympathique petit duplex de 12 m², Rue Pharaon (Quartier des Carmes) juste à côté du marché et de tout le café, restaurants ! Appartement au 2ᵉ étage, accessible via un bel escalier bois d'une cour intérieur fermée (au calme).

À l'entrée de l'appartement, vous arrivez dans la cuisine (équipée de plaques chauffante, frigo, mini four) avec coin salon (fauteuil, TV). 

En passant à côté et sous le plan de travail, vous accédez à l'espace Salle de bain avec douche et lave main avec miroir, WC, et lit par lequel vous montez via une échelle, car il est en mezzanine, permettant ainsi de gagner de la place au sol ! 

Dans cette partie, vous aurez un meuble pour les vêtements ainsi qu'une penderie. L'appartement est aménagé et vendu avec tout ce qu'il y a à l'intérieur (lit mezzanine, meuble pour vêtements, fauteuil, TV, frigo, mini four, vaisselle, climatiseur... à convenir de ce que vous voulez garder ou non !) 

Ce bien possède une cave !..non négligeable pour stocker vos affaires !! 

DPE réalisé en septembre 2024 : classé D

Attention, Le bien ne peut PAS être loué, il ne respecte pas les critères (surface au sol, ouvrant sur extérieur).

Et de ce fait, est fait pour y vivre vous-même ou votre enfant étudiant !..il me servait de pied-à-terre pour mes activités à Toulouse..

Bien pratique, car au centre-ville proche restaurants et métro (Carmes)

Charges : 

• Taxe foncière : 550 Euros 
• Charges de copropriété : 700 euros / ans environs