Ensemble de deux maisons à rénover

#### Description de l’Ensemble 

Découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons individuelles, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. 

Ce bien est parfait pour un investissement locatif rentable ou pour une première acquisition avec un potentiel de rentabilité intéressant.

 **Possibilité de fusionner les deux maisons en une seule habitation spacieuse et harmonieuse.** 

#### Maison 1 : 

Charmante Maison à Étage

- **Rez-de-chaussée :** 

- Salon spacieux et lumineux 

- Cuisine équipée 

- Toilettes - 

**À l’étage :** 

- deux chambres confortables 

- Salle de bain 

- **Extérieur :** 

- Jardin pour profiter des beaux jours 

- Cave pour espace de rangement supplémentaire 

- **Confort :** 

- Chauffage central au gaz de ville 

- **Travaux** : 

Les murs sont à nu, offrant une opportunité de personnalisation totale de l’intérieur. 

#### Maison 2 : 

Confortable Maison de Plain-Pied 

- **Intérieur :** 

- Salon accueillant 

- Cuisine ouverte sur le salon, idéale pour des moments conviviaux 

- Une chambre généreuse et un bureau 

- Salle de bain et toilette. 

- **Extérieur :** 

- Grande cave offrant un vaste espace de rangement 

- **Confort :** 

- Chauffage central au gaz de ville 

- **Travaux** : 

La maison est à rénover, permettant de créer un espace à votre image.

 #### Points Forts de l'Ensemble Immobilier 

- **Bon Rapport Locatif** : 

Opportunité rare avec une rentabilité locative estimée à 1 200 euros par mois. 

- **Investissement Intéressant** : 

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable ou pour une première acquisition. 

- **Potentiel d’Aménagement** : 

Possibilité de transformer les deux maisons en une seule grande maison, offrant une flexibilité maximale pour les futurs propriétaires. 

- **Travaux à Prévoir** : 

Bien que des travaux soient nécessaires, ce projet offre un potentiel de valorisation important.