Appartement T4 74m2

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 75 m², idéalement situé dans le quartier prisé d'Estanove/Chamberte, à proximité des commerces et établissements scolaires.

Caractéristiques de l'appartement :

• 3 Chambres : Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés, dont une avec accès direct au balcon.
• Balcon : D'une superficie d'environ 8 m², parfait pour vos moments de détente.
• Cuisine Récente : Cuisine moderne de 10 m² ouverte sur un salon lumineux de 17 m².
• Salle de Bain : Récemment rénovée, avec douche.
• Toilettes Séparées.
• Entrée avec Placard : Pratique pour vos rangements.
• Rénovations Récentes : Sols, murs et électricité refaits il y a deux ans, quelques finitions à prévoir comme la peinture du plafond de la cuisine, et quelques plaintes  à recoller et seuil de porte
• Double Vitrage : Toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant confort et isolation.
• Cave : Une cave spacieuse de 11 m² complète ce bien.

Résidence Hera :

• Bien entretenue avec jardin.
• Local à vélo disponible.
• Parking libre avec toujours de la place.
• Stationnement gratuit dans la rue.

Charges et DPE :

• Charges de Copropriété : 3250€/an, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'électricité des parties communes et leur entretien.
• Électricité : 612€ dépensés en 2023.
• DPE : Réalisé le 25 juin.

Localisation :

• À proximité de l'établissement scolaire Les Jonquilles.
• Proche des commerces d’Estanove (la Poste, pharmacie, tabac, presse, boucherie, Spar…).
• Transports en Commun :
  • Ligne de bus 11 à 400 mètres (5 min à pied).
  • Arrêt de la future ligne 5 à 500 mètres (7 min à pied).
  • Arrêt Jules Guesde du tram 3 à 11 min à pied.

Cet appartement spacieux et agréable est une opportunité à ne pas manquer. Venez vite le visiter !