Maison de ville entièrement rénovée d’une surface totale de 126 m2 avec garage

Venez découvrir cette superbe maison de ville, intégralement rénovée en 2023 selon la norme RT12. Ce bâti, construit avant 1960, offre une surface totale de 126 m² dont 21 m² de garage, soit une surface habitable de 105 m² au sol.

Caractéristiques de la Maison :

• Entrée : 4 m² avec placard
• Pièce de Vie : 38 m² avec cuisine équipée moderne, îlot central pour 6 personnes, salon-séjour avec cheminée décorative et cave à vin
• Buanderie : 6 m² pour un rangement optimal
• WC : Un par étage
• Garage : 21 m² attenant, isolé, porte en alu motorisée, pour un véhicule
• Stationnement : Place de stationnement privative dans la rue

À l’Étage :

• Suite Parentale : 20 m² avec dressing de 5 m² et salle d'eau de 6 m², WC, radiateur sèche-serviette, grande douche de 140 cm avec deux colonnes
• Chambres : Deux chambres de 14 m² et 9 m² avec placard intégré
• Bureau : 8 m²

Localisation et Commodités :

La maison est située en plein cœur de Migné-Auxances, une localité du Grand Poitiers offrant de nombreux commerces de proximité, banque, restaurants, écoles, cabinet médical et associations sportives. Elle est bien desservie par les bus avec un arrêt à l’entrée de la maison. Le centre-ville de Poitiers est à seulement 10 minutes et l'accès à la rocade est à 1 km.

Équipements et Performances :

• Connexion : Fibre optique
• Chauffage : Radiateurs électriques
• Dépenses Électriques : Environ 1 800 € annuels
• Huisseries : Alu double vitrage, neuves
• Travaux Réalisés : Électricité, isolation, plomberie et façade refaits à neuf
• Taxe Foncière : 1 500 €
• Raccordement : Tout-à-l'égout

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison où tout a été pensé pour votre confort.

Visite sur RDV : Merci de prévoir une vérification de votre solvabilité pour l'acquisition.

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