Superbe T5 Lumineux en Rez-de-Chaussée – Résidence Principale OU Investisseur

Nombre de pièces : 5 (4 chambres + 1 grand salon/séjour avec cuisine ouverte) Année de rénovation: 2020 Situation : En rez-de-chaussée surélevé, offrant un accès facile et pratique Luminosité: Baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres Usage actuel : Résidence principale, mais parfait pour la colocation (jusqu’à 4 personnes) 

🌟 Points forts : Entièrement rénové: Tout a été refait en 2020, offrant un espace moderne et confortable. Chambres spacieuses: Les 4 chambres sont idéales pour les colocataires ou une grande famille. 

Salon/séjour convivial: Parfait pour se détendre ou recevoir des amis. 

Cuisine ouverte : Idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de convivialité. 

Rentabilité : 9,0% brut 

📍 Localisation : Proche gare Viotte

📸 Photos disponibles sur demande. 

📊 Informations financières : Charges de copropriété : 235 €/mois dont 208€/mois récupérables Taxe foncière : 978 €. 

🔑 Résidence principale ou investisseurs : Cet appartement est une pépite pour les investisseurs cherchant une rentabilité solide. 

Il ira tout autant à une famille souhaitant bénéficier du calme du quartier et des grands espaces de l'appartement.

 📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Note : Les données financières et les détails spécifiques seront fournis sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour toute question supplémentaire 

DPE Classe E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 200 € par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)