DIJON – Appartement T3 . Poincaré – Produit rare

Quartier Poincaré à Dijon Appartement "traversant" refait à neuf dans une copropriété de 7 lots. Un seul étage. Situation : L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, rehaussé. Quartier très calme, proche du centre-ville, arrêt de tram à 3 minutes à pieds (station Poincaré), boulangeries, pharmacie, Parc des expositions et Congrès à 5 minutes à pieds de l'appartement

Centre ville et Hopitaux à 15 minutes par TRAM.

. Descriptif : - F3 - Traversant - Cuisine entièrement équipée indépendante - grand séjour avec baie vitrée et loggia / véranda - 2 grandes chambres - Salle de bain équipée, avec douche, sèche-serviettes - WC séparés - Nombreux rangements - Porte blindée - Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière NEUVE (juin 2022), radiateurs équipés de robinets thermostatiques. - Eau chaude par cumulus électrique - 2 caves - un local à vélo pour la copropriété Charges copro = 680 euros par an ! DPE effectué le 22 juin 2022 

LES PLUS : 

- Tous les volets roulants sont motorisés. -

 Un seul palier - 

 État du bien exceptionnel, comme neuf, situation géographique RARE -

 Pas de piscine, pas de concierge, espaces verts réduits, charges de copro minimes -

 Petite copropriété qui permet plus de "proximité" avec le Syndic. ( 7 copropriétaires ).

 POSSIBILITÉ D’ ACQUÉRIR en plus de l'appartement : Un GARAGE Double de 30 m² (2 voitures), traversant + une fenêtre + électricité, directement sous la résidence.

Porte blindée.

 Agences s'abstenir