Lyon 3-Montchat : Appartement lumineux avec terrasse, garage double, sans frais de copropriété

Découvrez ce superbe duplex de 125 m², baigné de lumière et au calme, situé dans une charmante maison de ville sans frais de copropriété, à seulement 50 mètres du parc Bazin.

À l’étage, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle à manger, espace détente en mezzanine, WC séparé et nombreux rangements. Le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond et une climatisation réversible.

Dans le prolongement, une terrasse de 24 m² orientée plein ouest offre une vue dégagée sur les toits et les tours de Lyon — parfaite pour profiter de magnifiques couchers de soleil.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau et WC privatifs (idéales pour des enfants, adolescents ou location étudiante 1000 euros par mois et avantages fiscaux, ), ainsi qu’une salle de bain de 9 m² avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, double vasque, coin buanderie et WC séparé.

Le bien comprend également un vaste garage de 75 m², carrelé et lumineux, pouvant accueillir au moins 2 véhicules. Il est équipé de rangements, d’une kitchenette et d’un WC, idéal pour un atelier, une salle de jeux ou un studio indépendant.

Atouts supplémentaires :

• Aucun frais de copropriété
• Profitez d'un accès pratique par escalier et bénéficiez d'un véritable plus : un élévateur privatif (ascenseur) aux normes PMR reliant les trois niveaux (garage, espace nuit, pièce de vie)
• Chaudière gaz récente
• Proximité des transports (tram T3, bus), écoles, commerces, hôpitaux et pistes cyclables
• Quartier en pleine réhabilitation pour un confort optimal dès 2026

Cette maison de ville unique offre tout le confort d’un appartement avec les avantages d’une maison indépendante. 

À visiter sans tarder !