Vend maison de 180m² à Vaires-sur-Marne

Située dans le quartier de la Marne (sud Vaires), cette maison de 180m² représente une rare opportunité sur le marché immobilier.

Maison de 1960 bâtie sur une base meulière.

Bonne construction offrant des volumes généreux et une très belle luminosité. Idéalement positionnée en angle de rue.

Caractéristiques principales : 

• Rénovée et en bon état 

• Parcelle de 550m² exposée est-ouest 

• Terrasse de 40m² en béton poli orientée sud, sans aucun vis-à-vis Sous-sol total : 

• Garage de 30m² 

• Buanderie / chaufferie de 10m² 

• Pièce de rangement de 10m² avec armoire 

Le plus : 

Appartement F2 de 39m² (2 pièces, WC suspendu indépendant, sde attenante à la chambre) avec terrasse de 25m² et entrée indépendante (actuellement loué en bail professionnel 700€/mois – Bail de 6 ans) 

Premier niveau : 

• Balcon 

• Pièces de vie avec entrée, WC, couloir et placard 

• Salle d'eau avec douche italienne et double vasque 

• Séjour double parquet chêne de 30m² avec cheminée insert et bibliothèque encastrée

 • Cuisine équipée et ouverte de 8m² 

• Deux chambres de 10m² avec parquet chêne et vu jardin sans vis-à-vis

Deuxième niveau : 

• Palier donnant accès à 2 chambres 

• Salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu et vasque 

• Première chambre de 15m² avec parquet flottant et vue dégagée 

• Seconde chambre en « L » sous comble de 40m² avec parquet flottant, 2 vélux et armoire intégrée

Équipements et commodités : 

• Double vitrage 

• Électricité refaite par niveau 

• Chaudière gaz récente 

• Radiateurs fonte en parfait état 

• Robinetterie et matériaux de qualité
Emplacement idéal : 

• Proximité immédiate (200m) du Stade/base Nautique Olympique Paris 2024 et du canal 

• Superette à 50m, commerces à 200m 

• Centre-ville, écoles, collège et gare Vaires-Torcy (Paris-Est en 20 minutes par Transilien ligne P, RER E à Chelles) à 800m 

• Accès rapide à la Francilienne (CDG – 30 min) et à l'A4 (Disney 25 min – Paris 40 min)