Studio dans résidence de service étudiant lyon7 LMNP

Dans la résidence étudiante Magritte, gérée par STUDELITES BNP PARIBAS, filiale BNP PARIBAS. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au régime LMNP. Localisée rue Pasteur Lyon 7eme, proche université et transports. Studio meublé de 19 m² est composé d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec WC et d’une pièce de vie avec un coin kitchenette. Le studio meublé est équipé d'un réfrigérateur, d'une plaque cuisson. Complètement entretenu, peinture, cumulus, mobilier ... Résidence de services avec gardien et sécurisée par digicode/ interphone , avec laverie, salle de petit-déjeuner et de sport. Le studio est au 2eme étage et a une fenêtre coté cours offrant du calme et de la fraicheur en été. Le bien est vendu avec un bail commercial de 2015 qui garantit les loyers et une rentabilité assurée.(revalorisation loyers annuelle indexée sur l'ILC) Loyers TTC de 4356€/ans Charges annuelles environs 380e Taxe Foncière de 373€ Le logements toujours occupé par un locataire étudiant Idéal nvestisseur LMNP avec loyers garantis Diagnostics complets :DPE vente + Etat Risques Pollution + Mesurage Loi CARREZ + Sécurité électrique Vente => DPE en D conforme a la vente et la location , les autres diagnostics ok