Immeuble de rapport 170m² T8 centre ville d’Angerville

Belle opportunité pour investisseur ou profession libérale. Immeuble de trois niveaux situé au centre ville de la commune d'Angerville dans l'Essonne. Desservie par le TER P8. Immeuble proches commodités Le bien se compose comme suit : - RDC : Appartement F2 58m² Comprenant : - Salon- cuisine type américaine, - Salle de bain + WC + Débarrât, grande chambre. terrasse de 15 m². Était loué jusqu'à récemment à 750€/mois hors charge. - Au 1èr étage : Appartement F3 de 58 m². Comprenant : - Entrée. - cuisine équipée - Salle de bain. - séjour, deux chambres. Loué actuellement 750€/Mois hors charge ( bail de 1 an ). - Au comble : Appartement avec un potentiel de 57 m² habitable, Comprenant : - Escalier privatif menant aux combles. - Deux chambres. - séjour. - cuisine + Salle de bain. Travaux de remise en état générale à prévoir. Loyer potentiel de 700€/Mois hors charge - Une cave en voûte composé de 3 parties, d'une superficie totale de 50 m². Revenus locatif actuel: 750€/mois Revenus potentiel rapide avec location du RDC et du 1er : 1500€/mois Revenus potentiel après travaux dans l'appartement au comble : 2200€/mois