F4 lumineux proche centre

Situé avenue du 1 er mai proche du stade de l’Aube, centre ville est à 10 minutes à pied. Avenue avec tous les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, médecin ect…) Le logement est composé D’une entrée avec placard de 3m2 Cuisine 6,5m2 avec un coté aménagé et donnant sur loggia de 3m2 et débarras de 2m2 Salon de 19,30 m2 avec balcon 3 chambres de 11, 12,5 , 12,44 m2 avec placard dont 2 avec balcon.

 Dégagement avec placard 3m2 Salle de bain 7,48m2 baignoire + placard Wc séparé une cave, un grenier et un garage à vélo privatif Arrêt de bus en bas de l’immeuble Place de parking gratuit au pied de l’immeuble Chauffage collectif gaz 83 m2 avec loggia 77m2 loi carrez Charges budget prévisionnel :3670 /an votées 09/2022, le syndic m’a informé que le bouclier tarifaire + baisse de consommation gaz vont permettent une baisse d’environ 500 euros soit 3170 euros.

 Pour les investisseurs le logement était précédemment loué 507 euros hors charge en location nue Location à la chambre entre 350 et 400 euros par chambres charges comprises. en location saisonnière 1000 euros/mois en saison base et 2000 à 2500 euros saison haute (estimation faite par une conciergerie)