Charmant 3 pièces 53m2 à Gambetta avec vue dégagée sur le parc

Bel appartement de 53m2 au troisième étage d’un immeuble en pierre de taille, bien entretenu, avec ascenseur. Situé dans le « triangle d’or » de Gambetta, à 100m du métro Gambetta, proche de tous commerces et restaurants, du Théâtre National de la Colline, du MK2 Gambetta… Quartier familial et commerçant, bien desservi. Tout le charme de l’ancien parisien : parquet, moulures, 3 cheminées (dont une prussienne). Bien distribué en étoile, aucune perte de place. L’appartement est composé d’une entrée/couloir (4m2) qui dessert un séjour (14m2), deux chambres (13m2 chacune), une petite salle de bains, un WC séparé et une cuisine aménagée (6m2). Voir le plan détaillé joint aux photos. Vue dégagée sur l’avenue et le parc, aucun vis-à-vis. Lumineux : exposition sud-est (façade) et nord-ouest (cour). Tous diagnostics effectués (DPE = E ; Loi Carrez = 53,15 m2), double vitrage. Chauffage électrique individuel, convecteurs à chaleur radiante. Très bonne sectorisation crèches et écoles. L’appartement est vendu avec une cave (rénovée l’an dernier). PRIX DE VENTE : 595.000 euros. Pour convenir d’une visite, vous pouvez appeler au numéro indiqué entre 9h et 18h. Veuillez laisser un message si je ne peux pas répondre immédiatement. AGENTS IMMOBILIERS S’ABSTENIR, MERCI.